Šta ispitujemo
Investicione odluke zahtijevaju više od atraktivne lokacije i cijene. Za naše klijente analiziramo – i gdje je to potrebno koordiniramo sa specijalizovanim savjetnicima – procjenu tržišne pozicije, potencijala nekretnine, potrebnih investicija, očekivanog prihoda, troškova, razvojnih mogućnosti i rizika.
- Kupovna cijena i tržišna vrijednost
- Potrebni investicijski i razvojni troškovi
- Potencijal za iznajmljivanje, prihodi i rashodi
- Razvojne mogućnosti i potražnja na tržištu
- Budući potencijal prodaje i vremenski okvir
- Dokumentacija i tehničko stanje
- Rizici i alternativni scenariji
Analiza
Brojevi prije emocija
Dobra analiza nije osmišljena da opravda investiciju. Ona je osmišljena da je testira.
Investirajte ili odustanite
Dobra nekretnina nije uvijek dobra investicija. Uloga analize nije da potvrdi već donesenu odluku. Uloga je da je testira u odnosu na cijenu, potencijal, troškove, potražnju, dokumentaciju, vrijeme i rizik.
Ponekad je odgovor: investirajte. Ponekad je najbolji odgovor: odustanite.
